「うちの土地は、どこからどこまで？」と不安な方へ。
土地境界確定（ちけいきょうかいかくてい）とは、
自分の土地と隣の土地との境界線を、専門的な測量によって明確にする作業です。
例えば：
相続や売却で土地の境界を明確にしておきたい
隣地との間で境界トラブルが心配
土地の登記情報と現況が合っているか不安
境界標（杭）が見当たらない
そんなときに必要なのが、境界確定測量です。
✅ なぜ土地の境界を確定する必要があるの？
理由 内容
土地の面積や形状を正確に把握 登記簿や図面と現地のズレを補正します。
将来のトラブルを未然に防ぐ 「境界が曖昧」なままだと、売却・建築・相続時に揉めるリスクが高まります。
建物を建てる前に必須となることも 境界未確定のままだと、建築確認申請が通らない場合があります。
🏡 こんなときに「土地境界確定」が必要です
土地を売却・分筆・合筆する前に
相続した土地をきちんと把握したいときに
隣地と古いブロック塀やフェンスで囲われていて不安なときに
公道や水路との境に官民査定（国や市との境界確認）が必要なときに
📐 境界確定の流れ（当事務所にご依頼の場合）
資料調査・現地調査
法務局や市役所の資料、公図、地積測量図などを調査。
隣接地権者への確認
お隣さんにも立ち会ってもらい、境界を確認。
測量・境界標の設置
正確な測量を行い、杭（境界標）を打設します。
境界確認書の取り交わし
お互いが境界を認めた証明として、書面を交わします。
成果品の納品
境界確認図や写真付きの成果品をお渡しします。
💰 費用の目安
土地の広さや形状、隣接地の数、官民境界の有無によって異なります。
目安：20万〜60万円前後（税込）
※ 官民立ち会い（道路・水路）や複雑な筆界未確定地がある場合は別途費用が発生します。
💬 よくある質問（Q&A）
Q. 境界が不明でも売却はできますか？
→ 理論上は可能ですが、買主からの信用を得にくく、トラブルになる可能性があります。
売買前に境界確定をおすすめします。
Q. 境界をはっきりさせたいのに、お隣さんが協力してくれない…
→ そのようなケースもご相談ください。柔軟に対応し、丁寧に説明・調整いたします。
Q. 昔の図面と現地の面積が合いません…
→ 地積更正登記が必要になるケースもあります。境界確定とあわせてご提案可能です。
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土地家屋調査士×相続診断士 竹内貞直
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