「境界がはっきりしていない土地を持っているけど、測量っていくらかかるの？」
「土地を売る前に境界を確定したいけど、大津市で頼むとどれくらい費用が必要なの？」
こうしたお悩みをお持ちの方へ、今回は大津市における「境界確定測量」の費用相場とその内訳について、土地家屋調査士の視点から詳しく解説します。
✅ まずは無料でご相談ください
「どれくらい費用がかかるのか知りたい」「境界トラブルになる前に相談したい」
そんな方は、まずは無料相談をご利用ください。大津市内の土地状況に応じて、概算費用と最適な手続きをご案内します。
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① 境界確定測量とは？
境界確定測量とは、自分の土地の正確な境界線を明確にするための測量作業です。
隣接地の所有者との立会いや、市役所・法務局などとの協議を経て、法的に明確な境界を確定します。
主に以下のような場面で必要になります。
- 土地の売却や分筆前
- 境界トラブルの予防
- 相続や資産整理の準備
- 家を建てる前の事前確認
② 大津市での境界確定測量の費用相場
大津市における境界確定測量の一般的な費用相場は、30万円〜80万円前後です。
ただし、土地の面積・筆数・隣接地の数・行政協議の有無などで大きく変動します。
| 土地の面積 | 隣接者数 | 費用目安（税込） |
|---|---|---|
| ～100㎡ | 2～3名 | 30～50万円 |
| 100～300㎡ | 3～5名 | 50～70万円 |
| 300㎡～ | 5名以上 | 70万円以上 |
※あくまで目安。現地の条件や立会い状況によって変動します。
③ 費用の内訳
費用の中には以下のような作業が含まれます。
- 事前調査費用：公図・登記簿・法務局資料の調査
- 現地測量費用：境界杭の設置や実測作業
- 立会・協議費用：隣地所有者・行政との調整
- 図面作成費用：境界確定図・測量成果報告書の作成
- その他実費：交通費・申請手数料など
④ 費用が高くなるケース
以下のようなケースでは費用が高くなる傾向があります。
- 隣接地が多い（立会人数が多い）
- 市道・里道・水路など行政協議が必要な土地
- 境界杭の紛失や地形の複雑さ
- 境界トラブルの履歴がある
- 山林・傾斜地など測量が難しい土地
⑤ 土地家屋調査士への相談がおすすめ
境界確定測量は、費用も期間も土地ごとに大きく異なります。
まずは、土地家屋調査士による無料相談で、現地の状況を確認してもらいましょう。
経験豊富な調査士なら、
・「どこまでの測量が必要か」
・「どの行政協議が発生するか」
・「おおよその費用と期間」
を具体的に教えてくれます。
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【まとめ】費用を把握してスムーズな土地活用を
- 大津市での境界確定測量の費用相場は 30〜80万円程度
- 面積・隣接地数・行政協議の有無で変動
- 無料相談を活用し、費用とスケジュールを早めに把握しておくのが安心
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