「境界がはっきりしていない土地を持っているけど、測量っていくらかかるの？」
「土地を売る前に境界を確定したいけど、大津市で頼むとどれくらい費用が必要なの？」
こうしたお悩みをお持ちの方へ、本記事では大津市における「境界確定測量」にかかる費用の相場や内訳について、土地家屋調査士の視点から詳しく解説します。
大津市での境界確定測量の費用相場は30万円〜80万円前後が一般的です。
ただし、土地の面積や周辺の状況、隣接地所有者の数などによって金額は大きく変わります。
①境界確定測量とは？
境界確定測量とは、自分の土地の正確な境界線を明確にするための測量作業です。
隣接地の所有者との立会いや、官公署（市・法務局・道路管理者など）との協議を経て、境界を確定します。
これは以下のような場面で必須になることがあります：
土地の売却・分筆前
境界トラブルの予防
相続や資産整理の準備
家を建てる前の事前確認
②境界確定測量の費用相場【大津市の場合】
大津市内での境界確定測量の費用目安は以下のとおりです。
| 土地の面積 | 隣接者数 | 費用目安（税込） |
| ～100㎡ | 2～3名 | 30～50万円 |
| 100～300㎡ | 3～5名 | 50～70万円 |
| 300㎡～ | 5名以上 | 70万円以上 |
※あくまで目安であり、個別の土地によって大きく異なります。
③費用の内訳とは？
以下が主な費用の内訳です：
事前調査費用：公図・登記簿・法務局調査など
現地測量費用：境界杭の設置や測量作業
立会・協議費用：隣地所有者や行政との調整
図面作成費用：境界確定図や測量成果報告書の作成
その他実費：交通費、申請手数料など
④費用が高くなるケースとは？
以下のようなケースでは、費用が高くなりがちです：
隣接地が多い（立会人数が多い）
接道しているのが市道・里道・水路などで行政協議が必要
境界杭が紛失している・地形が複雑
境界トラブルの履歴がある
急傾斜地や山林など測量が困難な地形
「土地家屋調査士」による無料相談を活用しましょう
大津市周辺で境界確定測量をご検討中の方は、まずは土地家屋調査士による無料相談をおすすめします。
現地確認や過去の登記データをもとに、おおよその費用と必要期間をご案内可能です。
まとめ：費用を把握して、スムーズな土地活用を
境界確定測量の費用は30～80万円程度（大津市の相場）
土地の面積・隣接地数・行政対応の有無などで変動
まずは無料相談で、正確な見積もりと対応方針を確認するのが安心
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