建物登記を放置すると「その瞬間」に止まります
【最初に｜よくある相談】
「実家はもう空き家。誰も住まないから問題ないと思っている」
「遠方だし、建物の登記までは手が回らない」
実はこの判断、
あとで一番“身動きが取れなくなる”典型パターンです。
空き家そのものでは困っていなくても、
あるタイミングで突然、手続きが完全に止まります。
【Q｜よくある質問】
遠方にある実家が空き家です。
建物の登記（未登記・滅失登記）は、今すぐやらないとダメですか？
【A｜結論】
結論から言うと、
「今は困らなくても、
売却・解体・相続の場面で必ず止まります。」
実際、次のケースが非常に多いです。
【実際によく起きているトラブル】
- 解体業者に依頼したら
👉 「建物の登記がない（または残っている）」と言われ、工事ストップ - 売却が決まりかけた段階で
👉 「先に滅失登記をしてください」と不動産会社から指摘 - 相続を先延ばしにしている間に
👉 相続人が増え、話がまとまらなくなる
遠方の場合ほど、
「また今度でいいか…」
が積み重なり、結果的に一番大変になります。
【見落とされがちな重要ポイント】
建物の登記は、
- ✔ 住んでいなくても
- ✔ 空き家でも
- ✔ 遠方でも
「必要になるタイミングは必ず来ます」。
そのときになってから動こうとすると、
- 書類が見つからない
- 現地確認が必要
- 相続関係が複雑化
と、手間も費用も一気に増えます。
【土地家屋調査士 × 相続診断士 竹内貞直のコメント】
遠方の空き家についての相談で多いのが、
「まだ使う予定がないから、何もしなくていいと思っていた」という声です。
しかし実務では、
**“何かしようとした瞬間に、登記がネックになる”**ケースばかりです。
特に相続が絡むと、
建物が未登記・滅失未了のまま放置されていることで、
相続手続き全体が止まることも珍しくありません。
「今すぐ登記が必要かどうか」
それを判断するだけでも、早めに確認しておく価値はあります。
【無料相談のご案内｜判断だけでもOK】
- 今すぐ手続きが必要なのか
- まだ待っても大丈夫なのか
- 何を準備しておくべきか
判断だけの相談でも問題ありません。
📩 無料相談はこちら
📱 LINE相談OK（現地写真だけでも可）
※大津市・滋賀県を中心に、
遠方相続・空き家案件も多数対応しています。
※この記事は、未登記建物の相続・売却・登記相談の実例をもとに、
滋賀県大津市の土地家屋調査士が解説しています。
「自分のケースで登記できるのか分からない」
「書類が何も残っていない」
という段階でも問題ありません。
写真だけで判断できる。
【相談無料】相続・不動産のことでお困りでしたら、どうぞお気軽にご相談ください。
👉無料相談はこちら
連絡先や相談案内（連絡先・住所・電話番号・メールアドレス）
〒520-0232滋賀県大津市真野2丁目2番44号
相続と未登記建物の専門家
土地家屋調査士×相続診断士 竹内貞直
💬 LINE公式アカウントからも簡単にご相談いただけます
📘今だけ！相続でお困りの方に「相続3点セット」無料プレゼント中【LINE登録者限定】
「まだ登記していない家があるけど、今すぐ動くべき？」など、気軽に質問OK。
「自分で法務局に行って途中で止まってしまった」というご相談も非常に多く寄せられています。
まずは気軽に登録してみてください。
✔ 相続って何から始めればいい？
✔ 手続きが遅れると損するって本当？
✔ 登記してないけど問題ある？
匿名での相談も可能です。
そんな方のために、相続の“最初の一歩”をサポートする
✅ 相続3点セット（無料PDF） をご用意しました！
▶︎ 友だち追加はこちら
📲 スマホの方はこちらのQRコードを読み取ってください
📞 お電話でのお問い合わせ：077-532-3172
📩メールでのお問い合わせ：office.mano2.2.44@gmail.com
📍対応エリア：大津市・草津市・守山市・栗東市・高島市・近江八幡市ほか滋賀県全域対応
🏢未登記建物・相続登記・火災保険リスク対策のご相談は、
土地家屋調査士 × 相続診断士 竹内貞直（滋賀県大津市）まで。
🌐 詳しくは公式サイトをご覧ください → https://sokuryou-touki.com
🏠 HPトップページへ
👉 ご相談・お問い合わせは、竹内貞直 土地家屋調査士・相続診断士事務所のトップページへどうぞ。
📍 地域の皆様へ
👉 「滋賀県大津市を始め、守山市、野洲市、草津市、栗東市、近江八幡市、彦根市、東近江市、甲賀市、高島市、長浜市、米原市、八日市市など周辺で、土地・建物の相続や名義変更にお困りの方へ」
📘 「相続診断士とは」
👉 「相続診断士は、円満な相続を実現するために早期の課題発見と対策を提案する専門家です。初回相談無料で対応しております。」
「未登記建物とは？」
所有者が不明確で、土地や建物が「不動産登記簿」に登録されていない状態のこと。
一般的に「登記漏れ」、「登記忘れ」、「登記されてない」「登記必要？」の建物と呼ばれています。
🌿相続・登記のご相談は、滋賀県大津市の土地家屋調査士 × 相続診断士 竹内貞直まで。
「祖父名義のまま」「未登記のまま」「建物を壊したのに登記が残っている」など、
どんな小さな疑問でも丁寧に対応します。
まずは公式LINEまたはお電話で、お気軽にご相談ください。
📚 参考リンク（公式情報）
コメントを残す