税務署から“重要”のはがきが届いたときのような、
あの落ち着かない気持ち。
中を見る前から、少しだけ心臓が速くなる。
相続や不動産の問題も、それとよく似ています。
- 相続登記が義務化されたと聞いた
- 未登記の建物があると言われた
- 増築部分が登記されていないらしい
- 遠方の実家をどうすればいいか分からない
- 再建築できない土地かもしれない
放置しているわけではない。
でも、どう動けばいいのか分からない。
その「分からない不安」を整理するのが、私の仕事です。
🟥 まず読んでいただきたい記事
制度の説明ではなく、
“なぜ不安になるのか”を書いています。
不安の正体が分かると、行動しやすくなります。
状況別に確認したい方はこちら
▶ 未登記建物がある場合
▶ 再建築できない土地の場合
▶ 遠方の実家を相続した場合
▶ 建物を解体したのに滅失登記をしていない場合
ご自身の状況に近いものからご覧ください。
当事務所で対応していること
✔ 相続登記（義務化対応）
✔ 未登記建物の表示・変更登記
✔ 建物滅失登記
✔ 境界確認・土地測量
✔ 再建築不可物件の登記整理
滋賀県大津市を中心に、
野洲市・近江八幡市ほか県内全域に対応しています。
よくあるご相談
- 実家を相続したが、何から始めればいいか分からない
- 未登記建物があると言われた
- 増築部分が未登記のままだった
- 解体後の手続きをしていない
- 兄弟で共有のままになっている
ひとつでも当てはまる方は、
一度状況を整理してみましょう。
ご相談について
相談＝依頼ではありません。
まずは、
・今どういう状態なのか
・急ぐ必要があるのか
・何から手をつけるべきか
を整理するだけでも構いません。
多くの方が
「もっと早く聞けばよかった」と言われます。
▶ 無料相談フォームはこちら
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📞 077-532-3172
不動産の問題は、
“いつか”ではなく、
“突然”表面化します。
売却の直前
契約の直前
相続人同士の話し合いの直前
止まってからでは、時間も労力も余計にかかります。
赤字で「重要」と届く前に。
安心できる状態にしておきませんか。
土地家屋調査士・相続診断士
竹内貞直
※この記事は、未登記建物の相続・売却・登記相談の実例をもとに、
滋賀県大津市の土地家屋調査士が解説しています。
「自分のケースで登記できるのか分からない」
「書類が何も残っていない」
という段階でも問題ありません。
写真だけで判断できる。
【相談無料】相続・不動産のことでお困りでしたら、どうぞお気軽にご相談ください。
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〒520-0232滋賀県大津市真野2丁目2番44号
相続と未登記建物の専門家
土地家屋調査士×相続診断士 竹内貞直
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土地家屋調査士 × 相続診断士 竹内貞直（滋賀県大津市）まで。
🌐 詳しくは公式サイトをご覧ください → https://sokuryou-touki.com
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👉 「相続診断士は、円満な相続を実現するために早期の課題発見と対策を提案する専門家です。初回相談無料で対応しております。」
「未登記建物とは？」
所有者が不明確で、土地や建物が「不動産登記簿」に登録されていない状態のこと。
一般的に「登記漏れ」、「登記忘れ」、「登記されてない」「登記必要？」の建物と呼ばれています。
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