「測量って、結局なににお金がかかるの？」
「30万円〜80万円って、どうしてこんなに幅があるの？」
境界確定測量をご検討の方からよくいただくこのようなご質問に、土地家屋調査士が項目別にわかりやすくお答えします。
境界確定測量の基本的な費用構成
まず、境界確定測量にかかる費用の主な内訳は以下のようになります：
| 項目 | 内容 |
| ① 現地調査・資料調査費用 | 公図・地積測量図・登記簿の取得、役所・法務局での調査等 |
| ② 現況測量費用 | 現地での距離・角度測定、面積算出、機材・人件費含む |
| ③ 境界立会・確認費用 | 隣接地所有者との日程調整・立会い・説明対応など |
| ④ 境界標の設置費用 | 境界杭やプレートの設置、埋設作業など |
| ⑤ 測量図面・報告書作成費用 | 境界確定図・測量成果図・立会記録などの作成 |
| ⑥ その他・諸経費 | 通信費・移動交通費・印紙代など |
【事例で比較】面積別の費用目安
| 敷地面積 | 費用の目安（税別） | 備考 |
| ～100㎡ | 15～25万円 | 境界点3～4点程度 |
| ～300㎡ | 25～40万円 | 隣地立会2～4件程度 |
| ～500㎡ | 40～60万円 | 境界点6～8点、官民境界含む可能性あり |
| 500㎡超 | 60万円～ | 調査日数・立会数・筆数が増加 |
測量費用に影響する主なポイント
隣接地の数が多いほど立会いが増え、人件費も上昇
昔の測量図がない・整合が取れないと追加調査が必要
道路・水路・里道との境界確定には官公署との調整費も発生
境界杭が紛失・埋設困難な地形では設置費用がかかる
よくあるご質問（Q&A）
Q.「最初に見積もってもらえるの？」
→はい。竹内土地家屋調査士事務所では、現地確認と資料調査を無料で行い、事前見積もりをご提示しています。
Q.「隣地の方が立会いを拒んだら？」
→法律上の手続や図面の整備で対応できるケースもあります。費用や所要期間について丁寧にご説明します。
【土地家屋調査士×相続診断士 竹内貞直の視点】
測量費用は「境界を明確にするための安心料」だと考えています。
相続や売却、建築前のトラブルを未然に防ぐためには、費用の“目先の高い・安い”よりも、“確実に争いを防ぐ内容になっているか”を基準にご判断ください。
まとめ｜費用の根拠を知れば、測量は納得できる
境界確定測量の費用は、作業内容・隣接状況に応じて構成されている
具体的な内訳を知ることで、見積もりの妥当性が判断しやすくなる
大津市での測量費用目安は30～80万円。まずは現地確認＋見積もりを
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