途中から土地家屋調査士に頼むといくらかかる？
【最初に】
「法務局に行けば何とかなると思った」
「1回目は補正、2回目もダメだった」
大津市で、この状態で止まっている方の相談が非常に増えています。
- 補正通知が来たまま動けない
- 何を直せばいいのか分からない
- でも今さら専門家に頼むと
**「途中からは高いんじゃないか…」**と不安
実は、
この“止まり方”をしている人ほど、相談した方が早く・安く済むケースが多いです。
【Q】大津市で、途中から依頼すると料金は高くなりますか？
結論から言います。
必ずしも高くなりません。
むしろ、やり直しになる前に止められれば、
結果的に費用が抑えられることも少なくありません。
理由は3つあります。
- すでに集めた書類が「使えるケース」が多い
- 補正内容を見ることで、作業量がほぼ確定する
- 間違った修正を重ねる前に軌道修正できる
【大津市で実際に多い相談例】
大津地方法務局管内で、特に多いのは次のケースです。
- 未登記建物の表題登記を自分で申請
→ 床面積の考え方で補正 - 相続した古い家
→ 所有権証明書が足りないと言われた - 滅失登記
→ 写真・資料不足で差戻し - 増築部分だけ未登記
→ 「どこまで登記対象か」で混乱
この記事を読んで
「これ、自分のことかも…」
と思った方は、かなり多いはずです。
【補正で一番もったいない対応】
これは正直にお伝えします。
❌ よくある失敗パターン
- 補正内容を自己判断で直す
- 法務局に言われた部分「だけ」修正する
- 結果、別の補正が追加される
大津市でも、
「3回目の補正で心が折れた」という相談は珍しくありません。
👉 この時点で相談すると、
本来1回で終わったはずの作業が増えてしまうこともあります。
【じゃあ、いつ相談するのがベスト？】
タイミングは、はっきりしています。
- 補正通知が届いた時点
- 法務局で
「これは専門家案件ですね」と言われた時 - 2回目に行く前
この段階で一度状況を整理するだけで、
その後の手戻りを防げます。
【途中から依頼した場合の費用感（目安）】
あくまで一般的な目安ですが、
- 書類がほぼ揃っている
- 補正内容が限定的
この場合、
最初から丸投げするより安くなるケースもあります。
逆に、
- 補正を自己判断で何度も修正
- 事実関係が分からなくなっている
この状態になると、
どうしても作業量＝費用は増えます。
【当事務所（大津市）の対応】
当事務所では、
- 「途中からの相談」でも問題ありません
- まず補正内容・現状書類を確認
- 使えるものは無駄にしません
- そのうえで、正直に見積をお伝えします
👉
「いくらですか？」と聞く前に、
「この状態で進められるか」を整理することを大切にしています。
【最後に】
補正で止まった登記は、
放置している時間が一番のコストになります。
- もう一度法務局に行く前に
- これ以上やり直す前に
一度、状況だけでも整理してみてください。
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※この記事は、未登記建物の相続・売却・登記相談の実例をもとに、
滋賀県大津市の土地家屋調査士が解説しています。
「自分のケースで登記できるのか分からない」
「書類が何も残っていない」
という段階でも問題ありません。
写真だけで判断できる。
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一般的に「登記漏れ」、「登記忘れ」、「登記されてない」「登記必要？」の建物と呼ばれています。
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